Umweltaspekte einerseits und das Ziel, die Mietnebenkosten nachhaltig zu senken sowie eine Steigerung der Wohnqualität auf der anderen Seite sind die Motivation für Monarchis, bei der Sanierung der erworbenen Immobilien auf modernste Technologien zu setzen. Zu den grundsätzlichen Maßnahmen zählen zunächst der Einbau neuer, wärmegedämmter Fenster und Türen sowie Aktivitäten zur Dach- und Kellerdämmung. Bei der Versorgung der Wohneinheiten mit Warmwasser und Heizung, werden objektbezogen jeweils verschiedene technologisch anspruchsvolle Alternativen geprüft.Für die 17 Mehrfamilien-Reihenhäuser mit 85 Wohneinheiten in der Lohfeldener Söhrestraße, die am 01. April 2009 in den Besitz von Monarchis übergegangen sind, wird unter anderem die Kombination von Erdgas-Brennwertthermen (Heizung) und Sonnenkollektoren (Warmwasser) in Erwägung gezogen.Sonnenkollektoren sammeln die im Sonnenlicht enthaltene Energie und „die Sonne schickt bekanntlich keine Rechnung“. Mittels eines Übertragungsmediums wird das Wasser aufgeheizt. Die Wirkungsgrade liegen typischerweise bei 60 bis 75 Prozent. Kollektoren mit aktueller Solartechnik sichern in unseren Breitengraden übers ganze Jahr die Warmwasserversorgung von bis zu 80 Prozent und darüber. Es wird zwischen Flachkollektoren und Vakuum-Röhrenkollektoren unterschieden.Welche Technologie letztendlich bei den Häusern in Lohfelden eingesetzt wird, ist gerade in der Entscheidungsphase. Entscheidungskriterium ist, dass sich sowohl für die Mieter, als auch den Vermieter und die Umwelt Vorteile ergeben. Dies entspricht der „Win-win-Strategie“ von Monarchis, dass alle Partner Gewinner sind.
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